こんにちは！茨城県つくば市にある家づくりのプロフェッショナル集団、住宅会社「sumai」です。
つくば市を拠点に、牛久市、阿見町、土浦市、守谷市、常総市などの周辺地域で、長いお付き合いができる住宅メーカーを目指しています。
家づくりを考え始めたとき、「建売住宅」と「注文住宅」のどちらを選ぶのが良いか悩む方もいるでしょう。価格や手軽さで建売を選ぶ方もいれば、こだわりを重視して注文住宅を検討する方もいます。
それぞれのメリット・デメリットを整理しながら、自分たちに合った選び方を考えてみましょう。
建売住宅のメリットと、注意しておきたい点
建売住宅の大きなメリットは、完成した家を実際に見てから購入できる点です。間取りや設備がすでに決まっているため、打ち合わせの手間が少なく、入居までのスケジュールが立てやすいのも特徴。
「一から家づくりを考えるのは大変」「間取りに強いこだわりはない」という方にとっては、現実的な選択肢といえます。
一方で、注意したいのが性能面と将来のコスト。建売住宅の中には、耐震等級や省令準耐火の基準が低いケースもあります。その場合、地震保険や火災保険の割引が受けられず、毎月・毎年の支払いに影響することも。
また、アフターメンテナンスの体制は会社ごとに差があり、「どこまで、どのくらい対応してもらえるのか」を事前に確認しておくことが重要です。
購入時の価格だけで判断すると、住み始めてから思わぬ負担が生じる可能性があります。
注文住宅は「暮らし方」を反映できる選択
一方、性能や間取りにこだわりたい方には注文住宅が向いています。
断熱性や耐震性などの住宅性能を重視したり、家事動線や収納計画を暮らしに合わせて調整したりできるのが大きな魅力です。
初期費用だけを見ると建売住宅より高く感じることもありますが、性能を高めることで光熱費を抑えられたり、保険料の割引が受けられたりと、長期的なランニングコストに差が出るケースも少なくありません。
「今の価格」だけでなく、「住んでからかかるお金」まで含めて考えることが、後悔しない家づくりにつながります。
建売住宅と注文住宅、どちらが良いかは、ご家族の考え方や優先順位によって変わるもの。手軽さやスピード感を重視するなら建売住宅、性能や暮らしやすさにこだわりたいなら注文住宅という選び方がひとつの目安です。
sumaiでは、まず暮らし方やご予算の考え方を整理するところから家づくりをサポートしています。注文住宅が気になる方は、「どんな家に住みたいか」を一緒に言葉にするところから始めてみませんか。
